Власти Сочи занялись проблемой самостроя на Театральной улице?

11 июня 18:32 Аналитика

Новости - 11 июня /Новости Кубани/. Накануне Чемпионата мира 2018 по футболу власти Сочи и Краснодарского края активизировали работу по незаконным самостроям, в том числе в зоне вокруг «президентской» автотрассы к федеральной резиденции «Бочаров Ручей».

Процесс пошел?

Особое внимание долгожданному решению многолетней системной проблемы города-курорта уделяют как компетентные правоохранительные органы, так и первые лица – кубанский губернатор Вениамин Кондратьев и сочинский мэр Анатолий Пахомов.

Всего в Сочи выявлены 224 «проблемных» жилых многоквартирных дома, 64 стройки «заморожены». Например, в Адлерском районе по решению суда пошел под снос 5-этажный МКД на территории совхоза «Южные культуры» и др.

Театральная улица считается парадным фасадом Южной столицы. Ближайшие соседи ЖК «На Театральной» - журналисты каналов «Россия 1», «Россия 2», «Россия 24» и «Радио России» государственной компании ВГТРК. Рядом «президентская» трасса, здания прокуратуры и ФСБ, гостиница «Жемчужина» и «визитная карточка» Сочи – Зимний театр, где каждое лето проходит «Кинотавр».

На Театральной, 11 прямо над спальнями жильцов строят 2-этажную ночную дискотеку с бассейном. Металлоконструкции «противопожарного» пассажирского лифта для клубной публики прикреплены к боковому фасаду здания, прямо к балконам квартир. Причем понятно, что при реальном пожаре лифт абсолютно бесполезен, ибо первым делом в горящих домах отключают электричество.

Стройматериалы и строительный мусор с крыши и лифта складируются на территории ВГТРК. А основание шахты лифта, заложено прямо на земле, прилегающей к дому, но являющейся собственностью муниципалитета.

Оформить сдачу лифта в эксплуатацию намеревались задним числом, за взятку, чтобы поставить чиновников, жильцов и товарищество собственников недвижимости (ТСН) «На Театральной» перед свершившимся фактом.

Театр одного лифтера

Номинально за самострой на Театральной, 11 отвечает собственник небольшого участка кровли - некая Валентина Логинова из города Орска (Оренбургская область). Фактический бенефициар скандального проекта – президент Орской городской федерации спортивного преферанса (ОГФСП) Владислав Карпухин, который временно уступил землячке свою долю.

Сочинцы знают Карпухина как хозяина кулинарных заведений семейства «Карпухина кухня» - ресторана «Баран-Рапан» (Baran-Rapan) и траттории «Феттучине» (Fettuccine), где ссылаясь на технически неполадки, собираются наличные с посетителей ресторана, максимально стараясь не выдавать фискальный чек.

Фактически в Сочи Карпухин владеет также салоном тайского массажа «Вай Тай» (Whai Thai). Все три объекта находятся на Театральной, 11. Он также стремится открыть 2-х этажную дискотеку с отдельным лифтом непосредственно на крыше данного здания.

В покупку помещений под бизнес небогатый уральский коммерсант вложил около 10 миллионов евро. Источник происхождения этих денег не ясен. Но известно, что Орск находится в 5 км от границы с Казахстаном, где разрешены преферанс и другие азартные игры. И именно через Оренбуржье проходит один из маршрутов наркотрафика.

По данным Росреестра, Валентине Логиновой принадлежат несколько нежилых помещений ЖК «На Театральной» - раздевалки у общедомового бассейна на крыше здания. Если на 5 мая 2016 года их общая площадь составляла чуть более 200 квадратных метров, то к 23 октября 2017 года неожиданно для собственников недвижимости увеличилась до 1069,5 «квадратов» - более, чем в 5 раз!

Районный суд официально признал кровлю ЖК «На Театральной» частной собственностью Логиновой, на что и были потрачены ресурсы, вложенные Карпухиным. Соответствующее гражданское дело рассматривалось в закрытом порядке. На заседании не было представителей ТСН «На Театральной». О самом решении суда они с удивлением узнали после его вступления в силу, когда прошел срок обжалования. Но сейчас жильцы подали апелляцию, поскольку суд был вынужден восстановить срок исковой давности.

Кто кого, коррупция или закон?

При оформлении прав собственности Логиновой на недвижимость государственные инстанции могли быть введены в добросовестное заблуждение путем умышленного предоставления недостоверных сведений.

Дело в том, что 13 апреля 2017 года общее собрание собственников недвижимости согласовало перепланировку крыши дома. Предполагался ремонт раздевалок и обустройство шезлонгов и столиков вокруг бассейна для общего пользования жильцов. Также Логиновой было поручено согласовать график работы общего бассейна, с правом жильцов на свободный доступ в зону отдыха.

Уже через полгода, 9 октября, это решение жильцами было единогласно отменено, поскольку вместо перепланировки раздевалок Логинова и стоящий за ней Карпухин развернули реконструкцию и строительство с существенными изменениями параметров жилого дома без разрешения на строительства со стороны города и согласия жильцов. Незаконная стройка на крыше продолжается и по сей день!

Аналогичная ситуация происходит со строительством незаконной лифтовой шахты на фасаде здания для подвоза клубной публики к дискотеке на крыше. С целью пресечь вопиющие беззаконие, 22 мая 2017 года ТСН «На Театральной» официально уведомило Росреестр о возможном обращении Логиновой за регистрацией права собственности на строение – лифтовую шахту.

В уведомлении говорится, что земельный участок по Театральной, 11 находится в общедолевой собственности собственников МКД. Своего согласия на строительство и регистрацию прав собственности Логиновой никто не давал, а закон требует, чтобы такое согласие дали 100% голосов собственников помещений.

Более того, основание строящегося лифта стоит вообще на земле, принадлежащей городу. А если город разрешения не давал, то это уже по закону требует безотлагательного вмешательства со стороны Администрации города Сочи, с целью пресечь незаконную деятельность.

23 мая одна из собственниц получила от Госжилинспекции и Стройнадзора официальный ответ на свое обращение. Установлено, что на Театральной, 11 выполняется реконструкция, а именно выполнены работы по монтажу металлоконструкций лифта на боковом фасаде.

Вопросы реконструкции - компетенция местного самоуправления. Однако выяснилось, что разрешения на реконструкцию по Театральной, 11 не выдавалось. Поэтому Стройнадзор запросил у Прокуратуры Сочи согласование на проведение внеплановой выездной проверки.

Удивляет тот факт, что прокуратура города Сочи пока никак не отреагировала на вопиющие правонарушения, которые происходят в нескольких метрах от входа в центральное здание самой сочинской Прокуратуры.

МЧС дважды пыталось проверить «противопожарный» лифт и строительство двух этажей на крыше. В первый раз Карпухин открестился от своих слов и сказал, что якобы понятия не имеет о стройке и не контактирует с собственником Логиновой. А 24 мая инспекторов просто не пустили выше 9-го этажа.

Также 24 мая СЭС замерила уровень газов в воздухе рядом с «Карпухиной кухней», к которой прямо на территории ВГТРК проложена газовая труба и смонтирован вентиляционный короб. Прибор показал значительное превышение нормы, что однозначно является основанием для приостановки работы точек общепита.

Итак, в самый канун ЧМ 2018 власти и компетентные органы наконец-то обратили внимание на одну из самых скандальных и наглых незаконных строек в Сочи.

Насколько энергичными будут действия чиновников по пресечению незаконных строительных работ на Театральной, 11, настолько и будет видно, может ли коррупция влиять на власть на конкретно взятом примере в городе Сочи.

И тогда же станет ясно, потребуется ли собственникам жилья выводить вопрос на федеральный уровень, чтобы добиться элементарного соблюдения законодательства Российской Федерации, откровенно попираемого отдельно взятым коммерсантом из провинциального города Орска, умеющим играть в карты и профессионально раздавать взятки.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
АНАЛИТИКА

Жители Сочи обратились к Путину из-за самостроя в ЖК «На Театральной», угрожающего их безопасности

Подписанты обращения призывают главу государства обратить особое внимание на «вопиющую ситуацию» вокруг незаконного строительства по адресу: г. Сочи, ул. Театральная, д.11 (ЖК «На Театральной»). В обращении отмечается, что «нынешняя местная власть не хочет услышать голос народа», самострой угрожает безопасности не только жителей ЖК «На Театральной» и Центрального района Сочи, но и гостей города-курорта, в том числе иностранцев. К документу приложены фото- и видеоматериалы.

Сочи 2018. Хулиганы с Театральной улицы

На счету этого «спрута» и самый громкий коррупционный скандал в Сочи - самострой на крыше ЖК «На Театральной», угрозы расправы недовольным и несогласным, фабрикация против них заказных дел, подкуп чиновников и судей , и даже нелегальная свалка мусора на федеральном объекте ВГТРК. Один из фигурантов скандала - Владислав Карпухин, известен как меценат, ресторатор и заядлый игрок в преферанс. Другой - Валерий Андреев, хотя формально и выучился на юриста, но из-за склонности к криминалу сам подвел себя под ответственность перед Законом, пройдя скользкий путь от «мелкого хулиганства» до рейдерства, взяточничества, подделки документов и соучастия в ОПГ.
СОЧИ - ЮЖНАЯ СТОЛИЦА РОССИИ
2018. «KubanNEWS»
Новости Кубани.
Все материалы, опубликованные на страницах проекта «Новости Кубани» (KUBAN.news), могут быть воспроизведены в любых средствах массовой коммуникации, только с активной и индексируемой ссылкой на «KUBAN.news». Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов статей, опубликованных на сайте. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+